第六十七章 天纺一品
时间一天天过去，还有一个星期，叶婉就要去RB了。
就在这个周末，天海有两件大事同时发生。
一件事，世纪商超正式营业，当日到访顾客超过了五万人次，天海电视台为此还做了跟踪采访。
随着世纪商超的开业，世纪人家又迎来了热销。商超开业当日，世纪人家便销售了十二套住宅。
另一件事，是天海纺织厂一车间地块，天纺一品项目挖槽奠基。
经过两个多月的准备，尹云鹏又从北京挖来了一名高管，天纺一品项目正式启动。
天纺一品项目距离世纪豪庭两公里，占地面积六公顷，属于天海市一类地块。
土地属性变更后，尹云鹏对天纺一品的项目定位很明确，一定要超越世纪豪庭，打造天海第一豪宅。
世纪豪庭三十套别墅，天纺一品要做到六十套；
世纪豪庭绿化率35%，天纺一品要做到40%；
世纪豪庭用自己人孙晓红做代言人，天纺一品则请了当红影视明星冰冰做代言。
总之，天纺一品要在各个方面，全面超越世纪豪庭。
北京请来的高管也是个察言观色的高手，见尹云鹏意气风发，也跟着摇旗呐喊起来。
就这样，占地六公顷，有六十套别墅，十套大平层花式洋房，容积率的天纺一品项目启动了。
……
温泉池中，叶婉和孙晓红并坐在一起。
今天是世纪商超开业的日子，两个人都忙到了快十点。
忙完之后，一起来到万豪酒店洗温泉，放松下筋骨。
“叶婉，你看今天莫羽西来采访的样子，真把自己当成世纪集团老板娘了。”孙晓红一脸不屑道。
“她爱怎样就怎样吧，反正下个星期的今天，我就到RB了。”
“你怎么什么事都不上心啊，莫羽西已经搬到世纪豪庭了。你走之后，陆阡陌十有八九就要搬到她那住了。”
“我不走，他不是也一样去住嘛。只不过，晚上回来罢了。”叶婉叹声道。
“那说明，你和莫羽西在陆阡陌心中位置是有区别的。
叶婉，有件事我始终想不通。
你说，凭莫羽西的条件，为什么能那么纵容陆阡陌？
不仅答应了陆阡陌三年之内不结婚，还答应他可以去我那边住。
这样苛刻的条件，别说是她这样的，换成我都不能答应。”
“是啊，我也觉得莫羽西有些太迁就阡陌了。不过，这些都不是我关心的了。
晓红，我走了，阡陌要你多照顾了。”
“我倒是想照顾他，就不知道他以后，还来不来我这了。
我不需要他爱你那样爱我，只要能不离开他就行。可是这样的要求，也不知道能不能达到。
叶婉，你别走了，我真的不想让你走。”
“走，我是一定要走的。不过，我哪天要是想明白了，还是会回来的。”叶婉道。
“行了，有这句话就行，反正，我也劝不住你。
昨天，我在家里特意买了一台电脑，还装了网线，等你到了RB，晚上能和你聊天。
陆阡陌的事，我会第一时间告诉你的。”孙晓红道。
“行啊。反正我在RB也没有熟人，晚上有空就和你聊天。”叶婉笑道。
“叶婉，有件事我要跟你说说。”孙晓红有些神秘地说道。
“什么事？”
“今天下午，天纺一品的销售经理，到咱么项目踩盘，由我亲自接待的。
聊完工作的事后，天纺一品的销售经理说，他们老板尹天鹏下星期就去RB，要在RB呆半年。”
“这怎么可能，天纺一品刚开始挖槽，老板就去RB，那这边谁来管啊？”
“好像是从北京请了个高手，在这边全权负责，尹天鹏在RB遥控指挥。”孙晓红道。
“什么高手啊，根本没考虑天海的实际情况。
世纪豪庭之后，再想卖别墅，卖给谁去？六十套别墅，三年五年都有可能卖不光。”
“是啊，叶婉。世纪豪庭的三十套别墅，到现在还剩两套没卖出去。
天海能买起别墅的，该买的都买了，剩下的都是买不起的，卖给谁啊。”孙晓红道。
“还有那十栋花式洋房，我看了建筑设计图，144平方以上的大平层竟然占到总户型一半，真以为天海到处都是有钱人啊。”
“你说的太对了。
现在世纪豪庭剩下的房源，除了两栋别墅，其余的就是十二套200平方的大平层了。
超过144平方，房产税多出那么多，总价款还高，确实不好去化。
天纺一品有二百多套144平方以上的房源，就算让我卖，一样卖不出去。”
“所以说，不要听什么高手。
做地产就要因地制宜，其他城市的成功经验照搬过来，不与当地市场状况相结合，就是死路一条。
尤其天海是一个四线城市，更不能照办大城市的思路了。
尹云鹏从北京请来的总监，根本不为他负责，这样的好大喜功方案一看就是拍脑门定的。
现在项目刚开始挖槽，悬崖勒马还来得及。等打上地基，就彻底没救了。”
“现在尹云鹏是跟世纪地产杠上了，处处都要超过我们。
我听说，今天奠基，冰冰动了一锹，就给了二百万，尹云鹏真是大手笔。”
“那就是乱花钱，请一个与天海毫不相干的冰冰代言有什么用，就算送她一套房子，她也不在这住，大家顶多看看热闹就完了。
还不如，像阡陌那样，请咱们孙大美女做代言了。”叶婉笑道。
“我可不行，尹大少根本看不上眼。要是换成咱们的小仙女，别说二百万，五百万尹大少都不会眨一下眼睛。
叶婉，你说尹云鹏去RB半年，不会是去找你的吧？”孙晓红道。
“不会吧，我已经跟他说的很明白，他应该听的很明白了。”
“那可不一定，有的时候，男人比女人还愿意钻牛角尖。
你可要有心理准备，我估计，你一下飞机，尹云鹏的鲜花就能到了。”
“到就到吧，反正我也不会要。这三年，我只想把学业完成。三年之后，如果有可能，我就回天海，建最美的房子。”
“叶婉，你一定要回来啊。”听到叶婉的话，孙晓红有些兴奋地说道。
“也许吧……”叶婉道。
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就在这个周末，天海有两件大事同时发生。
一件事，世纪商超正式营业，当日到访顾客超过了五万人次，天海电视台为此还做了跟踪采访。
随着世纪商超的开业，世纪人家又迎来了热销。商超开业当日，世纪人家便销售了十二套住宅。
另一件事，是天海纺织厂一车间地块，天纺一品项目挖槽奠基。
经过两个多月的准备，尹云鹏又从北京挖来了一名高管，天纺一品项目正式启动。
天纺一品项目距离世纪豪庭两公里，占地面积六公顷，属于天海市一类地块。
土地属性变更后，尹云鹏对天纺一品的项目定位很明确，一定要超越世纪豪庭，打造天海第一豪宅。
世纪豪庭三十套别墅，天纺一品要做到六十套；
世纪豪庭绿化率35%，天纺一品要做到40%；
世纪豪庭用自己人孙晓红做代言人，天纺一品则请了当红影视明星冰冰做代言。
总之，天纺一品要在各个方面，全面超越世纪豪庭。
北京请来的高管也是个察言观色的高手，见尹云鹏意气风发，也跟着摇旗呐喊起来。
就这样，占地六公顷，有六十套别墅，十套大平层花式洋房，容积率的天纺一品项目启动了。
……
温泉池中，叶婉和孙晓红并坐在一起。
今天是世纪商超开业的日子，两个人都忙到了快十点。
忙完之后，一起来到万豪酒店洗温泉，放松下筋骨。
“叶婉，你看今天莫羽西来采访的样子，真把自己当成世纪集团老板娘了。”孙晓红一脸不屑道。
“她爱怎样就怎样吧，反正下个星期的今天，我就到RB了。”
“你怎么什么事都不上心啊，莫羽西已经搬到世纪豪庭了。你走之后，陆阡陌十有八九就要搬到她那住了。”
“我不走，他不是也一样去住嘛。只不过，晚上回来罢了。”叶婉叹声道。
“那说明，你和莫羽西在陆阡陌心中位置是有区别的。
叶婉，有件事我始终想不通。
你说，凭莫羽西的条件，为什么能那么纵容陆阡陌？
不仅答应了陆阡陌三年之内不结婚，还答应他可以去我那边住。
这样苛刻的条件，别说是她这样的，换成我都不能答应。”
“是啊，我也觉得莫羽西有些太迁就阡陌了。不过，这些都不是我关心的了。
晓红，我走了，阡陌要你多照顾了。”
“我倒是想照顾他，就不知道他以后，还来不来我这了。
我不需要他爱你那样爱我，只要能不离开他就行。可是这样的要求，也不知道能不能达到。
叶婉，你别走了，我真的不想让你走。”
“走，我是一定要走的。不过，我哪天要是想明白了，还是会回来的。”叶婉道。
“行了，有这句话就行，反正，我也劝不住你。
昨天，我在家里特意买了一台电脑，还装了网线，等你到了RB，晚上能和你聊天。
陆阡陌的事，我会第一时间告诉你的。”孙晓红道。
“行啊。反正我在RB也没有熟人，晚上有空就和你聊天。”叶婉笑道。
“叶婉，有件事我要跟你说说。”孙晓红有些神秘地说道。
“什么事？”
“今天下午，天纺一品的销售经理，到咱么项目踩盘，由我亲自接待的。
聊完工作的事后，天纺一品的销售经理说，他们老板尹天鹏下星期就去RB，要在RB呆半年。”
“这怎么可能，天纺一品刚开始挖槽，老板就去RB，那这边谁来管啊？”
“好像是从北京请了个高手，在这边全权负责，尹天鹏在RB遥控指挥。”孙晓红道。
“什么高手啊，根本没考虑天海的实际情况。
世纪豪庭之后，再想卖别墅，卖给谁去？六十套别墅，三年五年都有可能卖不光。”
“是啊，叶婉。世纪豪庭的三十套别墅，到现在还剩两套没卖出去。
天海能买起别墅的，该买的都买了，剩下的都是买不起的，卖给谁啊。”孙晓红道。
“还有那十栋花式洋房，我看了建筑设计图，144平方以上的大平层竟然占到总户型一半，真以为天海到处都是有钱人啊。”
“你说的太对了。
现在世纪豪庭剩下的房源，除了两栋别墅，其余的就是十二套200平方的大平层了。
超过144平方，房产税多出那么多，总价款还高，确实不好去化。
天纺一品有二百多套144平方以上的房源，就算让我卖，一样卖不出去。”
“所以说，不要听什么高手。
做地产就要因地制宜，其他城市的成功经验照搬过来，不与当地市场状况相结合，就是死路一条。
尤其天海是一个四线城市，更不能照办大城市的思路了。
尹云鹏从北京请来的总监，根本不为他负责，这样的好大喜功方案一看就是拍脑门定的。
现在项目刚开始挖槽，悬崖勒马还来得及。等打上地基，就彻底没救了。”
“现在尹云鹏是跟世纪地产杠上了，处处都要超过我们。
我听说，今天奠基，冰冰动了一锹，就给了二百万，尹云鹏真是大手笔。”
“那就是乱花钱，请一个与天海毫不相干的冰冰代言有什么用，就算送她一套房子，她也不在这住，大家顶多看看热闹就完了。
还不如，像阡陌那样，请咱们孙大美女做代言了。”叶婉笑道。
“我可不行，尹大少根本看不上眼。要是换成咱们的小仙女，别说二百万，五百万尹大少都不会眨一下眼睛。
叶婉，你说尹云鹏去RB半年，不会是去找你的吧？”孙晓红道。
“不会吧，我已经跟他说的很明白，他应该听的很明白了。”
“那可不一定，有的时候，男人比女人还愿意钻牛角尖。
你可要有心理准备，我估计，你一下飞机，尹云鹏的鲜花就能到了。”
“到就到吧，反正我也不会要。这三年，我只想把学业完成。三年之后，如果有可能，我就回天海，建最美的房子。”
“叶婉，你一定要回来啊。”听到叶婉的话，孙晓红有些兴奋地说道。
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